一、案情簡(jiǎn)介
上訴人（原審被告）：A公司
被上訴人（原審原告）：B公司
案由：合同糾紛
審理法院：秦皇島市中級(jí)人民法院
上訴人與被上訴人合同糾紛一案，上訴人因不服河北省青龍滿族自治縣人民法院（2017）冀0321民初1744號(hào)民事判決書，依法提出上訴。
上訴請(qǐng)求：1、依法撤銷河北省青龍滿族自治縣人民法院（2017）冀0321民初1744號(hào)民事判決書，依法改判，駁回被上訴人的全部訴訟請(qǐng)求；2、本案一審及二審的訴訟費(fèi)用全部由被上訴人承擔(dān)。
二、判決結(jié)果
本案為二審成功改判案件，在我方律師的努力下，二審法院將原審判決返還給被上訴人的1948666.67元的租賃費(fèi)改判為返還給被上訴人500000元，委托人對(duì)該結(jié)果表示十分滿意。
三、辦案總結(jié)
所謂“合同目的”應(yīng)當(dāng)是雙方訂立合同時(shí)彼此知曉、認(rèn)可，并能夠在雙方訂立的合同中體現(xiàn)出來的意思表示。對(duì)于上訴人來說，與被上訴人簽訂《鐵礦產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議書》的目的是為了獲得租賃費(fèi)用，而對(duì)于被上訴人來說是為了使用上訴人所提供的“廠房、選礦設(shè)備及附屬用房”。即便被上訴人承租上述廠房、設(shè)備的目的是為了利用該廠房、設(shè)備進(jìn)行鐵精粉的加工、生產(chǎn)，但這也僅僅是被上訴人自己的使用目的，而絕對(duì)不是雙方的合同目的。上訴人提供廠房、設(shè)備只是被上訴人實(shí)現(xiàn)其目的的一部分，其他因素、條件應(yīng)由被上訴人自己完成。原審法院將雙方簽訂 《鐵礦產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議書》的合同目的認(rèn)定為“加工生產(chǎn)鐵精粉”，是完全沒有事實(shí)及法律依據(jù)的。
上訴人與被上訴人簽訂的《鐵礦產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議書》中有關(guān)上訴人的義務(wù)約定有：第三條第1款：“甲方向乙方出租雙豐鐵礦全部廠房、選礦設(shè)備及附屬用房”；第三條第2款：“租賃前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)”。除此之外，上訴人并無其他約定義務(wù)，這是非常清楚而明確的事實(shí)。因此，上訴人不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)并不構(gòu)成違約。
附隨義務(wù)一般是指，在合同履行過程中基于誠實(shí)信用而發(fā)生的，雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、保密、注意等義務(wù)。如果按照被上訴人所說，上訴人不提供經(jīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)將導(dǎo)致其不能實(shí)現(xiàn)合同目的，那么從交易習(xí)慣及一般常理來說，被上訴人勢(shì)必要求將該內(nèi)容作為上訴人的主要合同義務(wù)，并在合同中加以明確，這不是原審法院所謂的“附隨義務(wù)”就能夠涵蓋的。退一步說，如果一方僅僅是沒有履行附隨義務(wù)，在合同沒有明確約定的情況下，另一方也是不能要求解除合同的。
綜上，“提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)”既不屬于上訴人的約定義務(wù)，也不屬于所謂的“附隨義務(wù)”，而是原審法院在沒有事實(shí)及法律的基礎(chǔ)上，強(qiáng)加給上訴人的義務(wù)。
在雙方簽訂協(xié)議前，上訴人就已將相應(yīng)情況告知被上訴人，并且在雙方簽訂的《鐵礦產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議書》中明確告知“因外部環(huán)境不理順、難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)”，在被上訴人明確表示能夠接受的情況下，上訴人才將自己900萬元承包到手的鐵礦打折到370萬元出租給被上訴人。被上訴人在一審時(shí)提供的河北省高級(jí)人民法院（2006）冀民一終字第102號(hào)民事判決書足以證明，被上訴人對(duì)于上訴人不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的情況是明知的。在此情況下，被上訴人提出解除合同的請(qǐng)求，既無合同依據(jù)又無法律依據(jù)。退一步說，即便被上訴人認(rèn)為該情況足以影響其實(shí)現(xiàn)合同目的，但其在得知后的十余年內(nèi)，從未提出解除合同，現(xiàn)在才提出，已經(jīng)過了解除權(quán)行使的合理期限，依法應(yīng)予駁回。
最終，法院根據(jù)我方代理意見及本案具體情況，大部分采納了我方觀點(diǎn)，法院部分撤銷了原審判決，并改判了上訴人返還租賃費(fèi)的金額。本案勝訴，且達(dá)到了委托人的預(yù)期結(jié)果，委托人非常滿意。
