一、案情摘要
我方作為第三人某林業(yè)公司代理人。
原告主張某林業(yè)公司進(jìn)行棚戶區(qū)改造建設(shè)過(guò)程中，在2015年3月25日與黑龍江某建筑安裝公司簽訂了《xx住房改造建設(shè)協(xié)議書(shū)》約定:由黑龍江某建筑安裝公司承建某小區(qū)1-13號(hào)樓工程，用于回遷改造。黑龍江某建筑安裝公司通過(guò)銷(xiāo)售房屋的方式彌補(bǔ)建安成本和利潤(rùn)。黑龍江某建筑安裝公司主張其在按照該建設(shè)協(xié)議書(shū)將所建房屋及車(chē)庫(kù)對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，第三人予以確認(rèn)并配合，黑龍江某建筑安裝公司作為房屋所有權(quán)人通過(guò)銷(xiāo)售所建房屋實(shí)現(xiàn)了部分工程回款。施工過(guò)程中，黑龍江某建筑安裝公司將工程的6號(hào)樓、7號(hào)樓交由周某某組織施工。現(xiàn)黑龍江某建筑安裝公司、某林業(yè)公司已將周某某施工費(fèi)全部支付完畢。原告主張其發(fā)現(xiàn)周某某在施工過(guò)程中，假冒原告項(xiàng)目經(jīng)理簽名，私自將6號(hào)樓、7號(hào)樓中共計(jì)17戶車(chē)庫(kù)擅自出售，侵害了黑龍江某建筑安裝公司的合法權(quán)益，并將我方當(dāng)事人列為本案第三人，訴至法院：1.請(qǐng)求法院確認(rèn)位于某區(qū)×號(hào)樓××號(hào)車(chē)庫(kù)歸原告所有。2、請(qǐng)求法院確認(rèn)二被告之間位于某小區(qū)×號(hào)樓××號(hào)車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效并且立即將該車(chē)庫(kù)交還給原告。
某林業(yè)公司委托岳成所為其代理本案，岳成所黑龍江分所指派王愷琪律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。
二、判決結(jié)果
駁回黑龍江某建筑安裝公司的訴訟請(qǐng)求。
三、案件總結(jié)
因在本案中我方僅為第三人，且在訴訟請(qǐng)求中并未要求我方承擔(dān)責(zé)任，故，在辦理案件過(guò)程中，需要特別注意答辯意見(jiàn)以及法庭調(diào)查過(guò)程中據(jù)實(shí)陳述，明確法律關(guān)系，避免對(duì)我方當(dāng)事人后續(xù)案件產(chǎn)生不利影響。法院最終認(rèn)定原告并非案涉工程的所有權(quán)人，周某某未取得所有權(quán)出售案涉車(chē)庫(kù)屬無(wú)權(quán)處分，但并不影響其與買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同效力，即該合同有效。故原告作為案涉工程的承包方，主張周某某與李某某就案涉車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效，要求返還車(chē)庫(kù)的訴訟請(qǐng)求均未予以支持。
