一、案情摘要
2019年8月原告上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告周某簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》。合同約定：被告周某向原告借款31萬元用于購買位于哈爾濱市道外區(qū)太古街A號(hào)A棟A單元A層A號(hào)房產(chǎn)，借款期限20年，自2019年8月1日起至2039年8月1日止，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》第十一條違約事件11.1條款約定“下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：其中11.1.2條款為借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；”第十二條違約處理中12.1條款約定“當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：其中第12.1.1條款約定“對(duì)于借款人未按本合同約定日期歸還貸款本金或利息的，貸款人有權(quán)按本合同第14.13條約定的逾期罰息利率計(jì)收罰息；……罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息利率計(jì)收，直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；”第14.13條約定：“逾期貸款的逾期罰息利率按計(jì)收罰息之日的貸款執(zhí)行利率加收30%執(zhí)行；”12.1.2條款約定“有權(quán)按本合同第14.14條的約定調(diào)整本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率并立即執(zhí)行；”第14.14條約定：“借款人違約的，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%并立即執(zhí)行；”12.1.5條款約定，宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索”。第九條費(fèi)用中9.2條款約定“借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。”被告楊某為被告周某丈夫，在共同還款聲明處簽字確認(rèn)自愿與借款人共同歸還貸款，并承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原、被告簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》的同時(shí)，被告周某以位于哈爾濱市道外區(qū)太古街A號(hào)A棟A單元A層A號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，原告按約定履行了付款義務(wù)，但被告周某未能按約定履行還款義務(wù)還款，至原告提起訴訟之日，被告周某已逾多期未償還貸款，已嚴(yán)重違約，原告有權(quán)追究被告的違約責(zé)任。
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司哈爾濱分行委托岳成所為其代理本案，岳成所指派黑龍江分所馬洪杰律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。
二、判決結(jié)果
法院支持了我方的全部訴訟請(qǐng)求。
三、案件總結(jié)
普通金融借款合同糾紛，在案件整理過程中，注意證據(jù)的全面規(guī)范。
