一、案情簡(jiǎn)介
張某1是張某2的母親，段某是張某2的丈夫。2015年間，為了購置北京某處房產(chǎn)，張某1要求正在國(guó)外留學(xué)的張某2 歸國(guó)辦理房屋購買手續(xù)，將一套房產(chǎn)購置在張某2 名下。手續(xù)辦妥后，張某2繼續(xù)出國(guó)留學(xué)，張某1按月將需要償還的銀行貸款打入張某2的銀行賬戶，從賬戶自動(dòng)劃扣至銀行。后張某1又利用該銀行卡購買理財(cái)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出投資款或理財(cái)產(chǎn)品收益，期間張某2僅用該卡進(jìn)行日常消費(fèi)，其本人并未向該卡存入任何資金。
2019年張某2與段某結(jié)婚，后二人又訴訟離婚，在離婚對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，段某通過法庭查詢到張某2名下有一套房產(chǎn)，并提出將該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，張某1遂提起訴訟要求確認(rèn)該房屋系其借名購買，并要求張某2限期將房屋辦理至自己名下。
張某1委托岳成所代理本案，岳成所指派楊林律師作為其訴訟代理人代理本案訴訟。
二、判決結(jié)果
法院判決確認(rèn)涉案房屋存在借名買房，要求張某2限期將房屋辦理至張某1名下，張某1勝訴。
三、辦案總結(jié)
在接受了張某1的委托后，律師仔細(xì)梳理了案件的事實(shí)，提出了如下幾個(gè)觀點(diǎn)：
其一是需要進(jìn)一步充實(shí)案件證據(jù)材料。雖然現(xiàn)有證據(jù)材料包括了張某1向張某2的銀行卡轉(zhuǎn)賬用于支付首付款的銀行記錄，但僅有這份轉(zhuǎn)賬記錄，還是會(huì)被段某主張是張某1和張某2之間存在借貸關(guān)系，無法達(dá)到張某1完全排除段某權(quán)益的目的。為此，律師安排張某1收集女兒當(dāng)時(shí)在國(guó)外留學(xué)的記錄，證明張某2不具有購買房屋的動(dòng)機(jī)；收集張某1后續(xù)轉(zhuǎn)賬還貸的全部銀行流水，并對(duì)銀行流水逐一進(jìn)行梳理，證明與涉案房屋有關(guān)的所有款項(xiàng)都和張某2或段某無關(guān)，完全是張某1出資購買；提供張某1居住在案涉房屋期間繳納水電費(fèi)，疫情期間辦理居住登記卡的記錄，證明張某1長(zhǎng)期居住在涉案房屋中是實(shí)際的使用人。同時(shí)，針對(duì)段某在庭審過程中提出的“張某2有意隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的觀點(diǎn)，張某1也在代理權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)該說法進(jìn)行了反駁。
最終法庭判決確認(rèn)涉案房屋存在借名買房，要求張某2限期將房屋辦理至張某1名下，張某1一審勝訴，而各方也沒有對(duì)一審結(jié)果提起上訴，案件一審終了。
