一、案情簡(jiǎn)介
2020年5月11日，趙某某（委托人、甲方）與某公司（租賃代理機(jī)構(gòu)、乙方）簽訂《北京市房屋出租委托代理合同》，約定：第一條（一）房屋坐落于北京市豐臺(tái)區(qū)某處。第二條（一）租賃用途：居住。第三條（二）出租代理期自2020年4月21日至2021年4月20日，共計(jì)壹年。第四條（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月房屋租金4600元。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：第一次2020.5.12，第二次2020.7.21，第三次2020.10.21，第四次2021.1.21；某公司未按約定劃付租金達(dá)10日以上的，趙某某有權(quán)解除合同。合同簽訂后，趙某某將房屋交給某公司，某公司轉(zhuǎn)租給了租戶。某公司于2020年5月12日、7月21日按時(shí)支付了租金，2020年10月21日起，某公司沒有向趙某某支付租金。某公司不向趙某某支付租金已經(jīng)構(gòu)成了違約，故趙某某訴至法院。
趙某某委托岳成所為其代理本案，岳成所指派李紅波律師作為其訴訟代理人參加本案訴訟。
二、判決結(jié)果
某公司于判決生效后七日內(nèi)給付趙某某租金27600元。
三、辦案總結(jié)
審理過(guò)程中，某公司稱其不是簽訂合同的主體，而是員工姜某某拿著公司合同范本自行與趙文文簽訂的合同，實(shí)際的承租人應(yīng)為姜某某。涉案租賃合同載明簽訂主體為趙某某與某公司，且合同落款加蓋了某公司的公章。簽訂合同后，趙某某依約交付了房屋，某公司應(yīng)依約支付租金。某公司未足額支付租金，應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行。
法院最終支持了我方全部訴訟請(qǐng)求。趙某某對(duì)本案最終判決結(jié)果表示滿意，對(duì)代理律師的工作也表示認(rèn)可。
