一、案情介紹
委托人陳某曾于2019年12月17日，在綠地的售樓中心購買了三分之一產權的Loft，并支付了全部購房款，因為當時中盈與綠地都在進行三鑰匙的宣傳，對于委托人來講，購買一整套Loft壓力很大，但是如果只是購買三分之一產權，總價要便宜很多，委托人也可以承受，所以2019年12月17日，在中盈的代理下，委托人與中盈簽署了商品房預定合同，并辦理了信用貸款，并向中盈繳納了全部購房款，約定房屋的交付日期是2021年6月31日，但到2021年11月份仍未交付。委托人去找綠地，綠地說合同并非與綠地所簽且購房款并非向綠地繳納，綠地沒有交房的義務，委托人投訴舉報多次無果，只能起訴。
陳某委托岳成所代理該案一審，岳成所指派杭州分所陳艷律師代理該案。
二、判決情況
一審法院審理后，法院支持了我們關于中盈的全部訴求，唯獨沒有支持讓綠地承擔連帶責任這一訴求，這一判決結果也在委托人和承辦律師的意料之中，判決之后，委托人表示不上訴。
三、辦案總結
這起案件，因為委托人在委托之前，很多業主已經起訴，判決結果我們也都知曉，且中院的判決我們也一直都在關注，案件代理過程中，依舊找到很多證據，希望可以證明綠地需要承擔連帶賠償責任，但是最終，法院并未支持，在案件代理之初，早已將案件的風險告知委托人，委托人一直很清楚，期間也一直陪同委托人與中盈商談和解事宜，因為中盈目前還是有房子的，只是因為各方面的原因，至今未達成一致意見。
本案最大的感觸是，這類案件的發生是因為很多當事人沒有意識到的風險，與中介簽合同，將購房款全部打給中介，完全忽視了房屋買賣合同的簽署主體。我們訴訟律師是為了當事人出庭解決糾紛，但是為了不讓委托人走上訴訟也應當是訴訟律師的職責所在，所以，在各方面加大法律宣傳真的很重要，讓普通老百姓知曉最基礎最常見的法律常識，可以避免很多訴訟，減少老百姓的損失。
